Доступность жилья в ХМАО — один из самых болезненных моментов почти для всех жителей нашего края, в том числе и Сургутского района. Подавляющее большинство жителей сельских и городских поселений может позволить себе улучшить жилищные условия только при помощи ипотеки. В 2020-м, благодаря госпрограмме и поддержке администрации муниципалитета, у жителей появилась возможность получить льготный ипотечный кредит по сниженной, трёхпроцентной, ставке.

По словам Юлии Марковой, заместителя главы Сургутского района, это стало возможным благодаря программе «Комплексное развитие сельскохозяйственных территорий». В марте текущего года правительством Югры был утверждён перечень сельских территорий, куда вошли все сельские поселения нашего района. Кроме того, в этот перечень входят и сельские агломерации, к которым относятся посёлки городского типа и малые города, где численность постоянно проживающего населения составляет до 30 тысяч человек. Речь идёт о Белом Яре, Барсово и Фёдоровском.

— Мы обратились в округ с предложением увеличить возможность участия в программе и для жителей трёх поселений городского типа, чтобы они также смогли воспользоваться льготной ипотекой. Департаментом строительства ХМАО наше предложение было поддержано, — уточняет Юлия Маркова.

Условия более чем щадящие: ипотека выдаётся под три процента сроком до 25 лет. Главный банк в стране, который предоставляет так называемую «сельскую ипотеку», — Россельхозбанк. Кредит под залог недвижимости можно взять на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке, либо на строительство собственного дома.

— На мой взгляд, это очень важно, особенно сейчас, в такой непростой период, для сокращения расходов жителей. Это позволит увеличить и рынок жилья в Сургутском районе. То есть граждане смогут, в общем-то, использовать ипотечное кредитование и покупать жильё, что, конечно, и объёмы ввода жилья увеличит. Наши жители смогут свои условия жизни улучшать комфортно и быстро, — пояснила замглавы.

В Сургутском районе такой возможностью вправе воспользоваться около 2500 семей. Это около восьми тысяч человек. Отметим, что программа действует до 2025 года.

— Банк в данном случае является партнёром в части кредитования льготных кредитов. Сельская ипотека предполагает, что любой человек в возрасте от 21 года может получить данный кредит и погашать его до 75 лет. Первоначальный взнос составляет 10 %. Ставка при страховании жизни составляет 2,7 %, без страховки ставка — 3 % годовых, — объяснил руководитель Тюменского регионального филиала Россельхозбанка Михаил Стебихов.

При этом сумма кредита может быть до 3 млн рублей. Если человек не укладывается в эту сумму, то можно под тот же залог приобретаемого жилья дополнительно взять другой, уже коммерческий кредит под 6,8 % в год.

Отметим, что кредит со сниженной ставкой в сумме до 250 тыс. рублей можно получить и на благоустройство дома. Например, отремонтировать крышу, заменить окна и двери, утеплить фасад. Такой кредит выдаётся банком под пять процентов сроком до пяти лет. Для жителей Сургутского района, имеющих собственные жилые дома, — это дополнительная возможность улучшить жилищные условия.

Материал вышел в газете «Вестник» № 49 от 4.12.2020 под заголовком «Долговая ямаили доступная роскошь?»